MaPrimeAdapt’ en 2026 : conditions, montants et démarches pour les seniors

MaPrimeAdapt’ finance 50 % ou 70 % des travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie, dans la limite de 22 000 € hors taxes de travaux. Elle s’adresse aux ménages modestes comptant une personne de 70 ans ou plus, de 60 à 69 ans classée en GIR, ou handicapée. La demande se fait sur france-renov.gouv.fr, avec un accompagnateur obligatoire.

Informations vérifiées le samedi 17 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et dans le guide « Les aides financières en 2026 » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), édition de septembre 2026. Cette page est purement informative : elle ne recommande aucune entreprise ni aucun type de travaux.

Qui a droit à MaPrimeAdapt’ en 2026 ?

MaPrimeAdapt’ existe depuis le 1^er janvier 2024. Elle a remplacé l’aide « Habiter facile » de l’Anah, les aides de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (Cnav) pour l’adaptation du logement et, pour les ménages modestes, le crédit d’impôt autonomie.

Selon la fiche officielle de service-public.gouv.fr, vous, ou un membre de votre foyer, devez remplir l’une des trois conditions suivantes :

Situation	Condition à remplir
70 ans ou plus	Aucune condition de perte d’autonomie
De 60 à 69 ans	Être classé dans un groupe iso-ressources (GIR), du GIR 1 au GIR 6
Handicap, à tout âge	Taux d’incapacité d’au moins 50 % reconnu par la commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (CDAPH) ou l’Office national des combattants et des victimes de guerre (ONACVG), ou droit à la prestation de compensation du handicap (PCH), à l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH) ou à l’allocation aux adultes handicapés (AAH)

Le GIR mesure la perte d’autonomie selon la grille nationale AGGIR, du GIR 1 (la plus forte) au GIR 6 (la plus faible). Pour MaPrimeAdapt’, les six GIR comptent, alors que l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) n’est ouverte qu’aux GIR 1 à 4 : notre guide de l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) détaille cette grille.

De 60 à 69 ans, le GIR est attesté par un organisme de sécurité sociale, le conseil départemental ou un médecin. Depuis le mardi 1^er septembre 2026, les infirmiers et ergothérapeutes diplômés d’État peuvent aussi produire certains justificatifs, selon l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL), qui cite deux délibérations de l’Anah du vendredi 26 juin 2026.

Conditions liées au logement. Il faut être propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Les travaux portent sur votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an, en métropole ou dans un département d’outre-mer. L’ANIL ajoute que le logement doit être occupé au moins 3 ans après les travaux.

Quels sont les plafonds de ressources MaPrimeAdapt’ en 2026 ?

Seuls les ménages aux revenus très modestes ou modestes du barème de l’Anah sont éligibles. Le revenu retenu est le revenu fiscal de référence (RFR) de tout le foyer, indiqué sur l’avis d’imposition. Si plusieurs personnes du ménage ont des avis distincts, leurs RFR s’additionnent.

Plafonds de revenu fiscal de référence hors Île-de-France et en outre-mer, au 1^er janvier 2026

Personnes dans le ménage	Très modestes (aide à 70 %)	Modestes (aide à 50 %)
1	jusqu’à 17 363 €	jusqu’à 22 259 €
2	jusqu’à 25 393 €	jusqu’à 32 553 €
3	jusqu’à 30 540 €	jusqu’à 39 148 €
4	jusqu’à 35 676 €	jusqu’à 45 735 €
5	jusqu’à 40 835 €	jusqu’à 52 348 €
Par personne en plus	+ 5 151 €	+ 6 598 €

Plafonds de revenu fiscal de référence en Île-de-France, au 1^er janvier 2026

Personnes dans le ménage	Très modestes (aide à 70 %)	Modestes (aide à 50 %)
1	jusqu’à 24 031 €	jusqu’à 29 253 €
2	jusqu’à 35 270 €	jusqu’à 42 933 €
3	jusqu’à 42 357 €	jusqu’à 51 564 €
4	jusqu’à 49 455 €	jusqu’à 60 208 €
5	jusqu’à 56 580 €	jusqu’à 68 877 €
Par personne en plus	+ 7 116 €	+ 8 663 €

Deux exemples, à titre indicatif. Un couple de retraités vivant à Lyon avec un RFR de 28 000 € dépasse le plafond très modeste (25 393 €) mais reste sous le plafond modeste (32 553 €) : il relève du taux de 50 %. Une personne seule vivant à Créteil avec 23 000 € de RFR est sous le plafond très modeste d’Île-de-France (24 031 €) : elle relève du taux de 70 %.

Au-delà du plafond modeste, MaPrimeAdapt’ n’est pas accessible. Pour repérer d’autres aides possibles, essayez notre simulateur d’aides.

Combien rapporte MaPrimeAdapt’ ?

L’aide est un pourcentage du coût hors taxes des travaux retenus, plafonné. Le guide des aides 2026 de l’Anah fixe ce plafond de travaux subventionnables à 22 000 € HT.

Ressources du ménage	Taux	Plafond de travaux	Aide maximale
Très modestes	70 %	22 000 € HT	15 400 €
Modestes	50 %	22 000 € HT	11 000 €

Exemples calculés (montants hors taxes, hors accompagnement) :

Ménage	Travaux retenus	Aide MaPrimeAdapt’	Reste à financer (HT)
Très modeste	6 000 €	4 200 €	1 800 €
Très modeste	22 000 €	15 400 €	6 600 €
Modeste	10 000 €	5 000 €	5 000 €
Modeste	30 000 €	11 000 € (plafond atteint)	19 000 €

Le reste à charge réel est plus élevé, puisque la TVA s’ajoute aux montants hors taxes. Seule la décision de l’Anah fait foi.

Quelques règles à connaître :

• l’ANIL indique un minimum de 1 000 € HT de travaux subventionnables ;
• si vous n’avez pas utilisé tout le plafond de 22 000 €, une deuxième demande est possible dans les 5 années suivantes, pour le montant restant ;
• une avance de 30 % au plus du montant de l’aide peut être demandée avant le début des travaux, sur présentation d’un devis signé exigeant un acompte ;
• l’aide ne peut pas dépasser le montant accordé au départ : si la facture finale baisse, l’aide baisse aussi.

Quels travaux ? L’Anah cite notamment l’adaptation de la salle de bain (douche de plain-pied, toilettes rehaussées, barres d’appui, revêtement antidérapant), l’accessibilité (rampe, monte-escalier, élargissement des passages) et certains aménagements extérieurs ou volets roulants électriques. Les travaux doivent correspondre aux besoins relevés dans le diagnostic logement autonomie. Les équipements entraînant un abonnement payant, comme un visiophone connecté, sont exclus.

Pourquoi l’accompagnement par un AMO est-il obligatoire ?

L’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire pour tout dossier MaPrimeAdapt’. Cet AMO doit être habilité « autonomie » par l’Anah ou agréé au titre de l’article L. 365-3 du code de la construction et de l’habitation. Après la création de votre compte, une liste d’AMO de votre territoire vous est proposée.

L’AMO vient chez vous établir le diagnostic logement autonomie. Il vous aide ensuite à bâtir le projet et le plan de financement, vérifie le dossier de demande puis la demande de paiement, et suit les travaux. Si sa visite révèle des difficultés sociales ou médico-sociales, il peut vous orienter vers les structures adaptées.

Formule d’accompagnement	Forfait TTC
Accompagnement complet	600 €
Complet avec rapport d’ergothérapie	800 €

Ces forfaits sont pris en charge par l’Anah lorsque le logement est situé en « secteur diffus », c’est-à-dire hors opération programmée. Dans le périmètre d’une opération programmée d’une collectivité, l’accompagnement est financé à 100 % par celle-ci. Depuis le jeudi 1^er janvier 2026, l’accompagnement « socle », moins complet, ne peut plus être proposé.

MaPrimeAdapt’ a-t-elle été suspendue en 2026 ?

Oui, temporairement, en début d’année. Faute de loi de finances votée au 1^er janvier, l’Anah a dû retarder le dépôt des nouveaux dossiers et l’engagement des dossiers en attente.

Selon son communiqué du vendredi 20 février 2026, le guichet a rouvert pour toutes ses aides, MaPrimeAdapt’ comprise, le lundi 23 février 2026 à midi. Le budget d’intervention de l’Anah pour 2026 est de 4,3 milliards d’euros. En 2025, 36 740 logements ont été adaptés à la perte d’autonomie.

Deux changements sont intervenus depuis :

Date	Changement
Lundi 17 août 2026	Le compte personnel se crée sur france-renov.gouv.fr pour toutes les aides de l’Anah, dont MaPrimeAdapt’
Mardi 1er septembre 2026	Nouvelles règles des délibérations de l’Anah du 26 juin 2026, destinées à faciliter l’accès à l’aide là où les professionnels manquent

Au samedi 17 octobre 2026, les pages officielles consultées ne signalent aucune nouvelle suspension de MaPrimeAdapt’. Les évolutions de septembre et d’octobre 2026 sur la rénovation énergétique par geste concernent MaPrimeRénov’, pas MaPrimeAdapt’.

MaPrimeAdapt’ se cumule-t-elle avec l’APA, les caisses de retraite et le crédit d’impôt ?

Aide	Cumul avec MaPrimeAdapt’
APA, PCH, AEEH, AAH	Oui, selon l’Anah
Aides des collectivités, caisses de retraite, assureurs, banques, associations	Oui, comme cofinancements possibles
MaPrimeRénov’ ou Ma Prime Logement Décent	Oui, avec des plafonds de travaux distincts, mais pas pour les mêmes travaux
Crédit d’impôt autonomie	Supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026 ; non cumulable pour les mêmes travaux

L’APA. Le plan d’aide de l’APA à domicile peut comprendre un aménagement du logement, réglé en une fois. Les deux aides se complètent, mais une même dépense ne doit pas être financée deux fois : signalez à l’AMO et au département les aides déjà obtenues.

Les caisses de retraite. Les aides de la Cnav à l’adaptation du logement ont été remplacées par MaPrimeAdapt’. D’après service-public.gouv.fr, certaines caisses de retraite peuvent toutefois proposer leurs propres aides : renseignez-vous auprès de la vôtre.

Le crédit d’impôt. Selon la fiche de service-public.gouv.fr sur ce crédit d’impôt, il couvrait 25 % des dépenses, dans la limite de 5 000 € sur 5 ans pour une personne seule et 10 000 € pour un couple. Il est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1^er janvier 2026. En 2025, il était déjà réservé aux revenus intermédiaires, les ménages modestes relevant de MaPrimeAdapt’.

Situations particulières

• Locataire. Vous devez obtenir l’accord du bailleur. L’ANIL précise que la demande lui est adressée par lettre recommandée avec accusé de réception, en décrivant les travaux ; sans réponse sous 2 mois, son silence vaut accord. En ligne, le locataire dépose sa demande par l’entrée « propriétaire occupant ».
• Vous hébergez un parent âgé. Un propriétaire modeste ou très modeste qui héberge gratuitement une personne âgée ou handicapée peut aussi bénéficier de l’aide.
• Usufruitier ou viager. L’usufruitier, le titulaire d’un autre droit réel d’usage ou l’occupant d’un logement en viager peut ouvrir droit à l’aide.
• Copropriété. Pour les parties communes, l’Anah finance 50 % des travaux d’accessibilité, dans la limite de 20 000 € par hall rendu accessible. Les travaux doivent être votés en assemblée générale.
• Propriétaire bailleur. Une autre aide existe, jusqu’à 21 000 € par logement, avec convention signée avec l’Anah.

Que faire pour demander MaPrimeAdapt’, et comment éviter le démarchage abusif ?

Les étapes de la demande

1. Vérifiez votre éligibilité. Gardez votre dernier avis d’imposition et, de 60 à 69 ans, votre justificatif de GIR. Un conseiller France Rénov’ répond gratuitement au 0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h.
2. Créez votre compte sur france-renov.gouv.fr, seul point d’entrée en ligne depuis le lundi 17 août 2026. La demande reste possible sur papier. Les agents France services peuvent vous aider.
3. Choisissez un AMO dans la liste proposée et signez avec lui un contrat qui précise ses prestations et leur coût.
4. Recevez sa visite pour le diagnostic logement autonomie, puis examinez avec lui les devis.
5. Déposez la demande et attendez la décision de l’Anah avant tout début de travaux.
6. Après les travaux, transmettez les factures, conformes aux devis, pour obtenir le versement. Vous réglez ensuite les entreprises.

Les réflexes face au démarchage

• Aucune entreprise ne peut se présenter comme agissant au nom de l’Anah ou d’un autre organisme public : c’est un délit puni de 2 ans de prison et de 300 000 € d’amende, rappelle service-public.gouv.fr.
• Le démarchage téléphonique pour l’adaptation du logement au handicap ou au vieillissement n’est permis qu’avec votre consentement préalable. Depuis le mardi 11 août 2026, tout appel commercial sans accord exprès est interdit, sauf contrat en cours.
• À domicile, le vendeur ne peut recevoir aucun paiement, acompte, chèque ou autorisation de prélèvement avant 7 jours. Vous disposez de 14 jours pour vous rétracter.
• Ne signez rien dans la précipitation, et ne communiquez pas vos identifiants de connexion. Seul votre compte personnel sur france-renov.gouv.fr permet de déposer la demande, et l’AMO doit être habilité ou agréé.

En cas de doute sur un appel, une visite ou un devis, contactez d’abord un conseiller France Rénov’. Pour suivre les autres aides au logement des retraités, consultez notre rubrique logement et énergie ou inscrivez-vous à nos alertes par e-mail.